Estimation théorique
avenue du président vincent auriol,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du président vincent auriol,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2023-04-25 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 225000€ | 6081€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2023-04-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 248050€ | 9187€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2022-04-14 | 1 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2022-09-23 | 28 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 269900€ | 7295€ |
2021-10-22 | 30 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 194000€ | 6467€ |
2022-02-11 | 42 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 228860€ | 7629€ |
2020-11-04 | 44 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-31 | 47 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 291750€ | 4863€ |
2022-03-21 | 52 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 232500€ | 7750€ |
2020-10-09 | 6 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2021-09-03 | 66 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 26 | 0 | 228000€ | 8769€ |
2021-11-29 | 7 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 251500€ | 6288€ |
2022-05-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2022-03-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 193130€ | 6438€ |
2020-12-11 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 33 | 0 | 214000€ | 6485€ |
2023-01-20 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 270000€ | 7297€ |
2023-06-16 | 73 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 85500€ | 2311€ |
2021-10-15 | 8 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 229500€ | 6203€ |
2022-02-11 | 83 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 242000€ | 8067€ |
2021-03-25 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 212149€ | 7072€ |
2021-05-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 225000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 235500€ | 7850€ |
2022-01-21 | 963 | COR DES ILES D OR | 5 | 100 | 682 | 772000€ | 7720€ |
2021-01-21 | 120 | IMP DE LA SARRIETTE | 2 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 120 | IMP DE LA SARRIETTE | 2 | 48 | 128 | 240550€ | 5011€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2022-08-02 | 63 | IMP DE LA SARRIETTE | 4 | 94 | 259 | 550000€ | 5851€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2021-05-18 | 963 | COR DES ILES D OR | 5 | 106 | 625 | 630000€ | 5943€ |
2019-10-15 | 142 | AV DES GIRELLES | 3 | 67 | 500 | 750000€ | 11194€ |
2019-06-28 | 5531 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 55 | 55 | 214000€ | 3891€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2021-05-10 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 122 | 747 | 550000€ | 4508€ |
2022-03-10 | 266 | AV DES MIMOSAS | 5 | 121 | 600 | 1003500€ | 8293€ |
2021-09-24 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 129 | 514 | 867200€ | 6722€ |
2022-07-21 | 203 | ALL MARCEL RICHARD | 7 | 263 | 500 | 1179450€ | 4485€ |
2023-03-15 | 203 | ALL MARCEL RICHARD | 7 | 263 | 1395 | 1245700€ | 4737€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2020-02-28 | 294 | ALL MARCEL RICHARD | 4 | 140 | 744 | 980000€ | 7000€ |
2022-02-09 | 14 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 314 | 365000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 16 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 85 | 310000€ | 4559€ |
2021-11-25 | 18 | LE PUITS MICHEL | 3 | 69 | 88 | 290000€ | 4203€ |
2020-03-13 | 19 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 87 | 244500€ | 5094€ |
2023-05-25 | 20 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 86 | 343505€ | 7156€ |
2019-10-02 | 24 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 5 | 154 | 500 | 570000€ | 3701€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2021-09-27 | 9 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 90 | 342500€ | 5269€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2022-06-20 | 146 | IMP DES GORGONES | 5 | 118 | 818 | 625000€ | 5297€ |
2021-06-04 | 30 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 102 | 343000€ | 4699€ |
2022-07-01 | 32 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 84 | 342000€ | 5029€ |
2019-11-06 | 33 | LE PUITS MICHEL | 1 | 44 | 83 | 195000€ | 4432€ |
2021-08-30 | 117 | ALL DU HAUT BATAILLER | 3 | 90 | 0 | 620000€ | 6889€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2023-06-16 | 36 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 78 | 230000€ | 5227€ |
2021-04-01 | 419 | RTE DE BENAT | 3 | 58 | 500 | 467750€ | 8065€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2020-06-08 | 155 | CHE DES IFS | 3 | 65 | 565 | 360000€ | 5538€ |
2019-07-31 | 50 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 93 | 200000€ | 4545€ |
2023-06-15 | 335 | RTE DE BENAT | 2 | 29 | 500 | 370000€ | 12759€ |
2020-07-10 | 10 | ALL DU RAIOULET | 4 | 78 | 400 | 534689€ | 6855€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 3 | 76 | 169 | 500000€ | 6579€ |
2022-05-14 | 17 | ALL DU RAIOULET | 4 | 76 | 465 | 547490€ | 7204€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2020-01-31 | 48 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 92 | 233820€ | 3597€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2020-12-01 | 53 | LE PUITS MICHEL | 5 | 95 | 278 | 365000€ | 3842€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2022-11-24 | 99 | ALL DU HAUT BATAILLER | 5 | 144 | 743 | 360000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 41 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 81 | 240000€ | 3692€ |
2022-11-29 | 42 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 86 | 255000€ | 3923€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DU RAIOULET | 3 | 70 | 400 | 478140€ | 6831€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2022-06-14 | 49 | ALL DU HAUT BATAILLER | 6 | 192 | 2342 | 830000€ | 4323€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 119 | 841 | 560000€ | 4706€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DU JOSSELET | 3 | 55 | 370 | 428000€ | 7782€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DU JOSSELET | 3 | 62 | 384 | 410000€ | 6613€ |
2022-11-25 | 10 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 3 | 120 | 500 | 764000€ | 6367€ |
2019-10-14 | 17 | IMP DU JOSSELET | 4 | 91 | 420 | 490000€ | 5385€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2020-06-11 | 16 | IMP DU JOSSELET | 4 | 81 | 380 | 340000€ | 4198€ |
2019-11-18 | 14 | IMP DES TREILLES | 4 | 90 | 390 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 122 | 798 | 583620€ | 4784€ |
2019-09-03 | 15 | IMP DU JOSSELET | 4 | 122 | 327 | 439400€ | 3602€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2021-01-14 | 13 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 79 | 153 | 390000€ | 4937€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 475 | 429400€ | 5052€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 475 | 476170€ | 5602€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2020-03-09 | 1825 | RTE DE BENAT | 4 | 149 | 0 | 550000€ | 3691€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 4 | 88 | 502 | 365000€ | 4148€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 75 | 527 | 390000€ | 5200€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 522 | 550400€ | 6116€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 487 | 338750€ | 3985€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2022-09-29 | 79 | IMP RAPHAEL | 3 | 107 | 444 | 429000€ | 4009€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 140 | 427 | 685830€ | 4899€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-06 | 72 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 87 | 339 | 660000€ | 7586€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2023-01-19 | 35 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 130 | 676 | 1520000€ | 11692€ |